خلال مرحلة البناء، يقع الكثير من الأفراد في المشاكل مع صاحب العمل والمُقاول، مما يؤدي إلى تغيير في مُخطط البناء، أو زيادة في التكاليف، أو حتى تغيير في موعد التسليم، أو رُبما عدم إنجاز العمل بالصورة المطلوبة، لهذا السبب من المُهم وجود قوانين تضمن حقك اثناء الإتفاق مع المُقاول لتجنب الخلافات اثناء مرحلة البناء.

- الحصول على مشورة الآخرين لترشيح المُقاول الموثوق منه.

- تجنّب التعامل مع اشخاص غير معروفين، كي لا تتعرّض إلى النصب والإحتيال.

- بذل الجهد في البحث عن المُقاول الأنسب، إلى أن تتوصّل إلى الشخص الأمثل للقيام بتلك المُهمة.

- ضرورة توفّر القدر الكبير من الخبرة لدى المقاول، في حال كنت تنوي التعاقد مع المقاول لبناء منزل العمر.

- الإطلاع على اعمال سابقة للمقاول، قبل البدء في عملية التعاقد مع المقاول لبناء منزل العمر، نظرًا لأنها سوف تُعينك على معرفة مقدرا الجودة والإلتزام بالعمل ومواعيده وستوفّر لك قدر كبير من المِصداقيّة.

- التعامل مع المُقاول ذو السمعة الجيّدة هو العنصر الأهم لنجاح تلك العملية.

- تسليم المبلغ المُتفق عليه على دفعة واحدة.

- لا تهتم بالأسعار المُعلن عنها عند التعاقد مع المُقاول لبناء منزل العمر كي لا تُصاب بالإحباط.

- ضرورة توقيع عقد عند الإتفاق مع المُقاول الذي سيقوم ببناء المنزل لديك.

1- قبل توقيع العقد مع المُقاول يُفضل السؤال عنه من خلال عملائه السابقين لمعرفة رأيهم وتقييمهم له من حيث:

- معرفة مستوى المُقاول وإمكانياته من خلال الآلات المُستخدمة وعمالته الفنية.

- معرفة مدى التزام المُقاول بالمُخطط، وبنود العقد والمُدة الزمنيّة المُحددة للعمل.

- رؤية مشاريع المُقاول التي تمّ تنفيذها من قبل، هل سيُساعدك في اتخاذ قرار العمل معه أم لا.

2- تقسيم الدفعات المالية للمشروع والعمل بالتفصيل ليشمل بدوره، تاريخ ووقت الدفع، حجم الدفعة، والعمل المُنجز، كما يجب أن تكون الدفعات مُتوازنة مع حجم العمل المُنجز.

3- الإتفاق مع المُقاول قبل توقيع العقد على نوعية وجودة العمل المُتوقع الحصول عليها في العمل وتدوين نوعية المواد التي سيتم استخدامها في المشروع ضمن بنود العقد، مثل نوعية البلوك المُستخدم، نوعية البلاط، طبقات العزل، افياش الكهرباء ومواصفاتها، وانابيب الصرف ومقاييسها.

4- الإتفاق على تدوين البند والإتفاق عليه في العقد طالما هُنالك تعديلات في العمل، بالإضافة إلى تقليل الثمن في حال حذف جزء من العمل.

5- احرص على فرض شرط جزائي على المُقاول عند الإتفاق معه في حال تأخره في تسليم المشروع عن الوقت المُتفق عليه، لتضمن حقك في العمل.