سواء كُنت مالكًا لعقار واحد أو أكثر من عقار ولا يوجد لديك وقت لإدارة العقارات أو في حالة عدم توفّر الخبرة الكافية لديك، فمن الأفضل الإستعانة بوسيط عقاري ذو خبرة لتسهيل عمليّة إدارة العقارات بشكلٍ كبير، من خلال تقديم المشورة المتخصصة، التفاوض على أفضل الأسعار، وضمان سير المعاملات بسلاسة، لكن مع وجود العديد من الوسطاء في السوق العقاري، قد يكون من الصعب تحديد الأفضل لذا، نُقدّم لك في هذا المقال 7 نصائح مهمة للمالك لمساعدته في اختيار الوسيط العقاري الذي يتناسب مع احتياجاته ويساهم في تحقيق أهدافه العقارية بنجاح.

1- قدرة الوسيط العقاري على تحديد معدلات الإيجار: قد تحتاج كمالك عقار لعمليّة إرشاد في عملية تحديد معدل إيجار الوحدات العقاريّة، بحيث يختلف سعر إيجار كل وحدة عقاريّة عن الأخرى وفقًا لعوامل عدّة مُختلفة، وتأتي هُنا مهمة الوسيط العقاري في تحديد سعر الإيجار المُناسب.

2- مُتابعة اعمال إدارة العقارات: تُعتبر عملية إدارة عقود الإيجار وإدارة مهام التحصيل وتدوين كافّة البيانات والحركات الماليّة من أهم اعمال الوسيط العقاري.

3- تحصيل الإيجارات الشهريّة: الجدير بالذكر أن قُدرة التزام المُستأجر لدفع الإيجار قد تكون صعبة في بعض الاحيان، حي يقوم الوسيط العقاري بوضع مجموعة من الضوابط بضمان تحصيل الإيجار المُتفق عليه مع المُستأجرين في الموعد المُحدد.

4- القدرة على تسويق العقارات:يُعد امتلاك الوسيط العقاري ذو الخبرة الطويلة في مجال تسويق وإدارة العقارات هو أساس النجاح في استثمار العقارات، فهو يعرف الوقت والمكان المُناسبين للإعلان عن الوحدات العقاريّة وكيفيّة صياغة محتوى إعلاني مُميز ومُلفت.

5- العثور على المُستأجرين المُناسبين: يمتلك الوسطاء العقاريون الخبرات الكافية في معرفة المُستأجر الجيّد، وذلك نظرًا لأنهم يهتمون في كافّة التفاصيل التي تتعلق بشخصيّة المُستأجر إلى جانب سلامته القانونيّة والأمنيّة والتحقق من قدرته الماليّة على دفع الإيجار.

6- إدارة العلاقات ما بين المُستأجر والمالك: من مهام الوسيط العقاري الناجح إدارة العلاقة بكافّة جوانبها ما بين المُستأجر والمالك، حيث يُعد الوسيط العقاري بمثابة حلقة الوصل المثاليّة فيما بينهم لضمان تنظيم عملية دفع الإيجار وكافّة الحركات الماليّة وكل ما يتعلّق بالصيانة الدوريّة والطارئة.

7- بناء علاقات قويّة مع مُزودي الخدمات: يتولى الوسيط العقاري مهام الإشراف على كل ما يتعلّق بالصيانة، فلن يخلو الأمر من حاجتك إلى عمّال الصيانة وهذا أمر يصعب عليك كمالك عقار القيام به.