عندما يأتي الوقت الذي تحتاج فيه إلى اتخاذ قرار بشأن مستقبل منزلك، يصبح السؤال المحوري: "هل أعرض منزلي للبيع أم للإيجار؟ من أكثر الأسئلة التي تشغل بال الكثيرين فبينما قد يكون البيع هو الخيار الأفضل للبعض من حيث الحصول على مبلغ نقدي فوري، قد يرى آخرون في الإيجار فرصة لتحقيق دخل ثابت على المدى الطويل، فهذا القرار يتطلب التفكير في عدة عوامل، لذا في هذا المقال، سنستعرض أهم الأسئلة التي يجب أن تطرحها على نفسك قبل اتخاذ هذا القرار الهام.

1- هل خطوة النقل خطوة دائمة أم لفترة مؤقتة؟ إذا كنت سوف تنتقل مؤقتًا لعدّة سنوات لغاية العمل على سبيل المثال وسوف تعود مُجددًا إلى منطقتك، ربما من الأفضل أن تحتفظ بمنزلك، يُمكنك في هذه الحالة أن تعرض منزلك للإيجار في هذه الفترة بدلاً من بيعه من ثم تعود إليه ثانيةً بعد ذلك.

2- ما هو مُستقبل العقار؟ يُمكنك أن تسأل الخُبراء عمّا إذا كانت أسعار المنازل سوف ترتفع في المنطقة مُستقبلاً قبل أن تُقرر إذا كنت تُريد عرض المنزل للبيع أم الإيجار، فإذا كان سعر منزلك سوف يرتفع خلال السنوات القليلة المُقبلة يُمكنك أن تعرضه للإيجار الآن حتى إذا كانت التصليحات والضرائب سوف تأخذ الجزء الأكبر من الإيجار ثم تقوم ببيعه عندما ترتفع الأسعار.

3- ما هي الحالة العامّة للمنزل؟ يتغاضى مُشتري العقارات عن ديكورات المنازل القديمة أكثر من المُستأجرين لأن المُشترين غالبًا ما يقومون بإعادة تصميم المنزل في جميع الأحوال ليُصبح مُلائم بشكلٍ أكبر لهم، لهذا السبب إذا كان المنزل الذي تملكه في حالة مُستهلكة ولا ترغب في القيام ببعض الإصلاحات ربما يكون من الأسهل أن تعرضه للبيع.

4- متى قمت بشراء المنزل؟ وفي حال سبق وقُمت بشراء المنزل عندما كانت الأسعار مُنخفضة في السوق العقاري يُمكنك غالبًا الحصول على بعض الأربح إذا قمت ببيعه، ربما تكفي هذه الأرباح ايضًا بشراء منزل جديد، امّا إذا كنت قد قُمت بشراء المنزل عندما كانت الأسعار أكثر ارتفاعًا ربما قد تخسر الكثير من الأموال إذا حاولت بيعه لذلك من الأفضل أن تقوم بعرضه للإيجار لفترة من الوقت حتى ترتفع الأسعار ثانيةً.

5- هل أنت على استعداد لتكون صاحب ملك؟ أن تكون صاحب ملك يعني وقت وجُهد كبيرين، لذا يجب أن تسأل نفسك هل لديك الوقت والطاقة اللازمة لذلك؟
فالجدير بالذكر أن الشركات التي تقوم بإدارة العقارات وتأجيرها أصبحت مُتواجدة في كل مدينة تقريبًا، فإذا استطعت إيجاد شركة جيّدة سوف تتمكّن من تأجير منزلك بأقل جهدٍ ممكن.

1- قُم بتجهيز مُخطط تصميم المنزل لمُساعدة المُهتمين بشرائه على معرفة تفاصيل المنزل وتقسيم كامل غرفه ومرافقه.

2- التخلّص من الأمور التي تُسبب لك الفوضى في المنزل وتنظيفه بشكلٍ جيد، حيث أن الفوضى تجعل المنزل يبدو صعب الترتيب، لهذا ننصحك بالتخلص من ستائر النوافذ القديمة واستبدالها بأخرى جديدة لأن ذلك سيُغير من مظهر الغرف إلى الأفضل.

3- تجديد طلاء المنزل وعرضه للمُشترين ويعود ذلك إلى أن دهان المنزل الجديد يعمل على جعل منزلك يبدو أنظف وأجدد، كما أن الجميع يُفضلون المنازل الكبيرة.

4- استغلال المساحات الإضافيّة وتحديد وظيفة جميع زوايا وأركان المنزل، الأمر الذي يزيد من قيمته.

5- استغلال قطع الأثاث والمواد القديمة لتوفير المال، حيث يُمكنك إعادة تدوير الأرضيّة الخشبيّة من خلال تقسيمها إلى قطع وتحويلها إلى سياج للمنزل.